Primo-accédant : Toutes les aides disponibles pour votre premier achat immobilier

Acheter son premier logement est une grande étape. Heureusement, plusieurs aides existent pour les primo-accédants en France. Elles peuvent vous permettre de réduire le coût de votre achat ou d'augmenter votre capacité d'emprunt. Voici un tour d’horizon des dispositifs disponibles en 2024.

1. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le PTZ est l’une des aides les plus populaires pour les primo-accédants. Il permet de financer une partie de votre achat sans payer d’intérêts.

‍Conditions principales :
> Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire au cours des 2 dernières années)
> Respecter des plafonds de revenus selon la zone géographique et la composition du foyer
> Acheter un bien neuf ou ancien avec travaux représentant au moins 25 % du prix total.

💡 Bon à savoir : Le PTZ peut couvrir jusqu’à 40 % du prix d’achat dans certaines zones.

2. Le Prêt Action Logement

Ce prêt est destiné aux salariés d’entreprises privées de plus de 10 employés. Il permet de financer une partie de l’achat à un taux avantageux.

‍Caractéristiques :
> Montant maximum : 30 000 €.
> Taux d’intérêt très faible (environ 1 %).
> Durée de remboursement : jusqu’à 25 ans.

🎯 Astuce : Renseignez-vous auprès de votre employeur pour savoir si vous êtes éligible.

3. Les aides des collectivités locales

Certaines régions, départements ou communes proposent des aides spécifiques aux primo-accédants.

Exemples d’aides locales :
> Subventions pour l’achat d’un logement neuf.
> Exonération temporaire de taxe foncière.
> Prêts à taux réduit pour l’achat dans des zones rurales.

💡 Conseil : Consultez le site de votre mairie ou de votre région pour connaître les dispositifs disponibles.

4. Le Prêt Accession Sociale (PAS)

Le PAS est un prêt destiné aux ménages modestes pour financer l’achat ou la construction d’un logement.

‍Avantages :
> Financement possible jusqu’à 100 % du prix du bien
> Frais de notaire légèrement réduits.

5. Les avantages fiscaux pour les primo-accédants

> Exonération de taxe foncière : De nombreuses communes offrent une exonération temporaire pour une acquisition dans le neuf.
> Réduction des frais de notaire : Si vous achetez un bien neuf, les frais de notaire sont réduits à environ 2-3 %.

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